Lambriex Beheer ontwikkelt Residence Ancien Cadastre
In de afgelopen periode ontwikkelde Lambriex Beheer B.V. enkele tot de verbeelding sprekende projecten in Roermond. Opvallend is dat het hierbij altijd om historische panden gaat die na renovatie een nieuwe bestemming krijgen. In deze tak van sport heeft projectontwikkelaar Lambriex Beheer zich inmiddels gespecialiseerd.
Zo werd aan de Swalmerstraat een statig stadspand gerenoveerd en tot zes fraaie stadsappartementen verbouwd. En in het voormalige Carmelitessenklooster op de hoek Carmelitessenstraat/Venloseweg in Roermond worden vijftien exclusieve Casawoningen en negen fraaie nieuwbouw patiowoningen gerealiseerd. Het project draagt de naam ‘Domicile Carmeli’, waarmee recht wordt gedaan aan de vanzelfsprekend behouden kloostersetting met kapel. Bij Lambriex Beheer B.V. is herontwikkeling het credo. Met de expertise die op dit gebied de afgelopen jaren is opgebouwd richt Lambriex Beheer zich nu op de Begijnhofstraat in Roermond, waar wederom een statig stadspand een nieuwebestemming zal krijgen.
Oude Kadaster
Het gaat hierbij om het oude Kadastergebouw, dat in het verleden ook nog als Belastingkantoor dienst heeft gedaan. Dit gebouw is een Rijksmonument en kenmerkt zich door de fraaie, nagenoeg symmetrische voorgevel waarop prominent het Nederlands wapen prijkt. Dat dit pand in Roermond ‘zal handhaven’ moge gezien het initiatief van Lambriex Beheer duidelijk zijn. Die fraaie gevel blijft vanzelfsprekend in originele staat.
Het pand, daterend uit 1908, is degelijk gebouwd, zeer ruim bemeten en ligt op een kavel van circa 2.200 m2. In concept zijn elf grondgebonden koopwoningen voorzien, waarvan negen in drie bouwlagen. Twee ruime woningen worden gelijkvloers gerealiseerd en wel in de linker en rechter ‘zijvleugel’ van het gebouw. Die twee gelijkvloerse woningen krijgen een eigen voordeur, terwijl voor de negen woningen in de centrale bouw de huidige entree gehandhaafd blijft. Via de oorspronkelijke centrale gang worden de inpandige voordeuren van de negen woningen bereikt. Twee woningen in de centrale bouw zijn onderkelderd. Het pand ligt in een rustige wijk in het centrum van Roermond.
Residence Ancien Cadastre
Ook voor dit gebouw is naar een passende naam gezocht en die is gevonden: ‘Residence Ancien Cadastre’. Die naam doet niet alleen recht aan de historische context van het gebouw, maar onderstreept ook de wens van de ontwikkelaar om het gebouw daar waar mogelijk in de oorspronkelijke staat te houden. Lambriex hierover: “De indeling van het pand maakt dit gelukkig mogelijk. Dat heb je niet altijd voor het kiezen. We hebben het geluk dat dit pand op vele punten in originele staat kan blijven. Het ontwerp is van Architectenbureau Coppen en dit bureau heeft door de jaren heen aangetoond respect en oog te hebben voor de oorspronkelijkheid van een gebouw en bestaande elementen in detail in de herontwikkeling in te kunnen passen.”
Dat oude (kantoor)gebouwen vroeger ruimer werden opgezet dan vandaag de dag bewijst de maatvoering. Zo zijn de plafonds maar liefst 4,50 m hoog en krijgen de negen centrale woningen ouderwets grote zolders. Rond het gebouw is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid.
En de prijzen?
Crit Lambriex: “Die zijn zeer aantrekkelijk gezien de setting en situering van Residence Ancien Cadastre. Daarnaast zijn er een aantal interessante subsidieregelingen van kracht. De verkoopprijzen liggen gemiddeld rond de € 250.000 v.o.n. En dan woon je in het centrum van de stad in een uniek, gerenoveerd historisch pand met een geweldige uitstraling. Wie wil dat niet?